万达股票跌停原因？
1. 万达要卖掉所有的商业物业和文旅项目的股权，也就是把地给卖了； 2. 万达的债务情况恶化，根据媒体报道，截止今年7月底，万达商管负债率约87%（其中流动负债5760亿元），非流动负债3489亿元，总额高达9249亿，利息支出约为96亿元每年！ 最近也不断有消息爆出，大连万达集团已被列为被执行人。被执行总金额近2亿人民币。
这些新闻结合在一起来看的话，就很好理解了——为什么之前还喊着“永远不卖商业地产”的王老板突然就决定要卖了呢…… 这对投资万达商业的机构来说可不是个好消息啊，相当于自己持有的资产估值预期变低了呀~所以今天一开盘就要跌啦！ 现在的情况就是，王老板手上没钱了，但手里还有一堆地——如果他想继续做商业地产的话，他可以把这些地抵押给金融机构去借钱，然后拿着借来的钱继续拿地； 如果他不想要这些地了，他就必须把这些地产项目都卖给其他企业，然后拿到的现金再去还债。 但现在的情况是，不管是哪种选择，都对万达很不利。 如果万达用这些商业地产去抵押借贷的话，因为目前整体市场环境不太好（尤其是房地产公司的情况非常糟糕），银行们都会比较谨慎，估计很难贷到款，而且就算批款额度也会比较小； 如果万达把手上的所有商业地产打包一次性全部卖掉的话，虽然可以迅速拿到一大笔现金来还债，但是王健林可能得亏不少钱……毕竟万达商管当初融资的时候，都是以低于评估价的价格进行的。 至于第三个选项，直接放弃商业物业，这显然不太现实——一来万达旗下还是有不少优质的商业资产的，卖掉了肯定很可惜; 二来王健林本身也是以商业运营见长的，直接放弃不从事商业地产行业也不大符合他的风格。 所以从目前的情况来看，王健林的方案大概率应该是先找个大公司接盘自己的文旅项目，再把手里的商业物业逐步卖给别人套现，然后再通过这种方式慢慢偿还自己的部分债务…… 这样至少可以避免自己直接失去所有不动产资产的风险，也算是一个不错的选择了吧～