深圳商业公寓贷款几年？
深圳商业公寓是可以申请抵押贷款的，但贷款期限最长10年，且房产已使用年限+贷款年限不超过30年 另外，商用房的抵押贷款和住宅的抵押贷款要求、审批流程、额度、利率等方面都是相同的，唯一不同的在于还款方式上。 首先，商业用房抵押贷款申请条件主要有以下几点：
1.具有完全民事行为能力的自然人；
2.年龄在18（含）-70（含）周岁之间；
3.拥有合法有效的身份证明、户口本及婚姻状况证明；
4.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款的能力；
5.同意以所购房屋或企业产权人（开发商）所有的房屋作为抵押物；
6.银行要求的其他条件。
其次，商业房抵押贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮一定比例确定的，具体上浮比例各银行规定不同，而且与客户的信用状况、负债情况以及抵押房屋的情况等因素相关。 2020年最新的央行基准利率是： 商业按揭买房贷款利率=基准利率+浮动利率，其中基准利率根据放款日的央行基准利率确定，浮动利率在合同期内利率不变。 基准利率每年调整一次，调整的基数是根据放款日对应的央行基准利率，调整的时间点是每年的1月1日或者房贷放款对应的日期。
举例说明： 小明购买新房办理按揭贷款，放款日是2020年3月2日，2021年房贷利率按照2020年3月2日开始执行的央行基准利率计算。
2020年的最新央行基准利率为：
公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25% 混合贷款：商业贷款部分，基准利率4.9%； 备注：1年内利率不变，1年后利率调整。