贷款解押是什么意思？
抵押物，就是你可以把房子卖掉来还款。 解押，就是把原来抵押给银行的房子解封，银行拿到他项权证（房产证、土地证），你才能去交易中心办理过户手续。
很多贷款是抵押加担保的，也就是你除了有房子，还有保证人。这个保证人一般是公司，需要法人签字并携带营业执照副本等证件到银行办理相关手续。 如果是房产抵押贷款，在放款后，一般银行会在5个工作日内收到他项权证；如果是有保证人的贷款，则要看保证人的办事效率如何了。 一般情况，银行收到他项权证后进行备案，然后交工商部门审批，批贷之后银行会通知借款人签订正式的借款合同和抵押合同。
等到所有材料齐全之后，银行就会发放贷款，此时银行需要先放款至第三方支付账号，然后再由第三方向卖方付款。 当然，也有部分银行可以直接向买方付款，但无论怎样，最终钱是要打到第三方账户里的。
一般来说，资金放款的时间不会超过30分钟，不过如果遇上监管严格的时候，可能会久一些。 如果买卖房屋的情况较为复杂，可能需要更长的时间来完成交易。 在办理抵押时应该注意些什么？
1. 抵押贷款的期限最长为20年，而且与房贷的政策相同，利率也一致。
2. 抵押贷款的额度根据评估结果而定，最高不能超过评估值的七成。
3. 抵押贷款必须要用不动产来做质押，并且要满足一定条件才能成功办理。
4. 贷款办理完成后，银行会发给借款人他项权证，此证是证明抵押关系成立的法律依据。