什么是最高权抵押贷款？
题主说“最高额抵押”和“最高债权额度抵押”应该是一个意思，特指抵押担保。 《中华人民共和国企业破产法》第75条规定了，在特定情况下，未清偿的债务可以以企业的全部财产抵偿；而之前《中华人民共和国民法通则》规定的是，企业法人承担无限连带责任。所以上述法律条款改变了之前企业法人只对自己限制民事行为能力范围内的债务承担赔偿责任的规定，扩大了企业经营主体对债权人应承担的义务范围——即对企业法人以外的股东也要求其对公司债务承担无限连带责任。将企业财产的全部或部分作为抵押物，为其债务提供担保证用的做法也相应可行。 最高债额度抵押是相对于最高额抵押而言，特指担保。根据《担保法》第五十一条第一款之规定，最高债权额度抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，确定担保的范围。而最高额抵押是指抵押人和抵押权人协商约定一个最高限额，在这个限额内，不需要再特别签订抵押合同，即可认定抵押成立并具有法律效力。 两者最明显的区别在于，是否约定了具体的金额。如果约定了明确的数额，即为最高额抵押，没有明确具体数额的，为最高债权额度抵押。另外需要指出，这里所说的债权，不仅包括主债权，还包括利息、违约金、损害赔偿金等从权利。
由于房产抵押是一种抵押贷款的方式之一，很多借款人比较关心房贷利率，那么，今天，我就为大家介绍一下最新的利率情况。 目前，银行的贷款利率都是参照中国人民银行基准利率进行制定的，2015年10月24日，中国人民银行公布了新一轮的基准利率，五年以上贷款的利率是4.9%，五年以下（含五年）的贷款利率是4.6%。 而房产抵押贷款的利率是在基准利率的基础上浮或者下浮，各个银行的情况不一样，具体要看借款人的资质以及银行的需求。