工行的二手房贷款最高可贷房价的7成，但需根据抵押物的房龄、当地房地产交易情况、借款人收入水平等综合评定。个人二手房贷款是指工商银行向借款人发放的，用于购买售房人具有房屋所有权的住房或商用房的贷款。申请工商银行二手房贷款，需要满足以下条件：一、有当地常住户口或有效居留身份。
单笔贷款是相对于法郎贷款而言的，亦称单款贷款，其特点是：一笔贷款只能用于购买一种单一商品，这种商品可以是商品名称，也可以是规格、商标、等级和花色等，贷款人有权按合同约定的时间检查借款人的商品或生产使用情况，以判断借款人的经营状况和贷款的用途。