住房贷款收紧原因？
首先是额度的限制，银行放贷的额度受到控制。其次是，对第二套房的认定越来越严格，以前只要借款人申请贷款时，已经还清了首套房的贷款，就可以按照首套房的贷款基准利率去执行新的住房贷款。现在只要借款人名下曾经有过购房贷款的记录，哪怕是已经结清，再申请新的住房贷款都按二套房贷款去执行，利率要比首套房贷款高20%。
现在有的地区或银行对二套房的认定更加严格，对有两套房以上住房贷款记录的，都不给办理个人住房贷款。甚至有的地区和银行，只要你夫妻双方任何一方有购房贷款的记录，不管是否结清，再以夫妻另一方的名义购房贷款，也按二套房的贷款去执行。