商铺贷款难度大吗？
申请商铺贷款的条件要比住宅贷款的条件更严格一些。住宅按揭，申请者只要有稳定的工作，有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力，而且个人信用良好，都能提出申请并获得贷款。而申请商铺贷款，则首先要支付一定的首付款，一般要3~5成；其次，借款人还必须要具备一定实力，有比较充足的自有资金。同时，个人信用记录以及收入情况也必须非常好，在此基础上再进行申请，银行方面才可能给予办理。
就目前来看，银行都制定了严格的“认房认贷”政策。通俗点说，就是已经申请过首套贷款但还没有结清的，再次申请购置商铺的贷款都只能执行二套房贷政策。因此，首付比例及利率都是按照二套房执行。一般来说，目前大部分银行的个人商铺按揭最低首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍；贷款申请的条件包括借款人必须是中国大陆居民，年龄在18-65周岁之间，拥有稳定的收入来源，具有按时足额偿还贷款本息的能力，同时，还要求借款人购买的商铺为框架结构，非框架结构的商铺和位于专业市场一层（不临街）以下的商铺不接受贷款。