什么是满成贷款？
满成贷款指房地产开发公司在所开发建设的房屋竣工后，购房者由于资金不足而由房地产开发公司出面担保，由银行向购房者发放贷款，由购房者分期还本付息的一种贷款方式。
申请满成贷款应具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;企事业单位的离退休人员;具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力，月均收入至少2800元；申请人民币满成贷款需至少支付所购住房全部价款的30%以上，购买住房的价格以交易价格和评估价格两者之中较低者为准；申请外汇满成贷款需在购房款中自付30%以上;签署正式购房合同。
申请人向银行提出借款申请时，应提供如下文件：
1、身份证原件及复印件;受委托代为办理贷款事宜的，提供经公证部门认可的授权委托书及代理人有效身份证明。
2、购房合同或协议；
3、单位同意申请贷款的证明，退休人员需提供近期工资或退休金对帐单；
4、借款人稳定的经济收入证明(近期工资或退休金对帐单)或其他足以证明收入状况的证明及税务部门的证明；
5、以贷款所购置的住房或其他可抵押房产作为抵押物的，需提供评估报告。如果所提供抵押物是与他人共有，则须提供共有人同意抵押的证明文件或承诺书；
6、银行要求提供的其他需提供的资料等。