房贷款利率多少啊?

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利率水平由金融机构与客户协商确定,要根据借款人资质、抵押房屋估值、房屋所在城市、贷款成数、贷款银行等条件综合决定,同一城市不同房屋、不同贷款人利率有高有低也很正常。

以LPR为5年期以上4.80%为例,某客户办理一笔贷款金额100万的住房贷款,贷款期限20年,贷款执行利率水平为LPR上浮10%,执行利率为5.28%,20年执行固定利率,借款人每月还款6699.11,利息总额767784。在上述执行利率水平不变的前提下,如贷款利率为浮动利率,遇LPR水平调整时,将在下一个利率调整日按最新LPR水平重新计算执行利率和新的还款额。

例如上述合同约定贷款利率每年1月1日重新定价,2021年12月20日5年期以上LPR下降为4.65%,2022年1月1日执行利率调整为5.145%,每月还款额调整为6596.54。

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