贷款是月还还是年还好？
公积金贷款按月还款。
公积金贷款利息低于商业贷款。现行贷款利率是，五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。而商业银行住房贷款的基准利率是，五年以下（含五年）年利率为4.35%，五年以上年利率为4.9%，采用公积金贷款要比商贷节省好几万的利息。
公积金贷款的额度和期限是按照缴存情况来定的额。比如，天津的额度为借款人及配偶双方月缴存总额的40%或者双方公积金账户余额的15倍，贷款期限最长30年，具体的额度各地规定有差异，可以咨询当地的住房公积金管理中心。
公积金贷款办理要求
办理公积金需要个人连续缴纳公积金半年以上，有还款能力、有购房合同，而且该买房城市与缴纳公积金的城市一致才能申请。一般情况下，使用公积金的贷款额为房价的80%（根据不同地区的具体要求而定）。
公积金贷款年限、利率
公积金的贷款年限最长为三十年，贷款利率为基准利率，而商贷普遍会在基准利率的基础上上浮一定的比例。