什么是虚假按揭贷款？
所谓“假按揭”，主要是指开发商以自己、员工、亲友的名字做“挡名”，采取编造虚假的购房人姓名及身份证件、伪造商品房买卖合同和相关权利证书、与售房人私签假合同、一房多卖等欺诈手法骗取银行贷款的行为。从本质上看，它是一种骗贷骗保行为，是开发商为套取和占有银行贷款资金而采取的手段。
近年来，“假按揭”有从普通房向中高档房、从二、三线城市向一级城市转移的趋势；个别银行和内部人员甚至参与假按揭，成为诱发和推动假按揭的重要因素。此外，假按揭风险存在“冰山”特征，银行最初发现的假按揭往往只是表象，随着银行排查力度的加大，发现的假按揭会越来越多。