什么是升值资产？
升值资产要具备两个特点：一是能够产生持续增值的收益流（或现金流）；二是这些收益流必须是经过通胀调整的（即实际的、而非名义的）。
比如在通货紧缩的环境下，纸币是有升值潜力的。而在通货膨胀的环境中，很多货币都在贬值，只有那些币值稳定或者对物价有一定保值能力的货币才具有升值的潜力，比如一些“硬通货”。
在一些国家或地区，比如我国港、台地区以及新加坡、马来西亚等亚洲新兴工业化国家或地区，房产就是升值的资产；而在有些国家和地区，比如日本及欧美一些发达国家，房产可能就属于贬值或保值的资产。这与不同国家和地区不同的经济发展水平和经济发展阶段有关，也与这些国家和地区不同的经济发展模式、社会保障制度、消费观念及文化传统有关。