商业贷款全国联网吗？
商业贷款现在是全国联网的，只要有未结清的贷款买房都是二套，有结清的贷款，必须要结清满一年才可以按首套。不同银行对房款的认定标准可能略有不同，要以网签合同日期和具体经办银行的规定来确定是否符合要求。对于提前结清的贷款，由于结清后无法开具结清日期证明，所以是以最后一期还款的银行扣款回单注明的时间为准。
目前全国的住房贷款已经实现联网，只要在异地有房产并且使用公积金贷款且未还清，在本地再购买住房使用公积金贷款时都是按二套房认定。如果异地的公积金贷款已经还清，则不受限制。不同地区对二套房的认定标准可能有所不同，要以网签合同日期和当地具体规定来确定。