商业银行贷款利率低吗？
从央行公布的利率浮动区间来理解，贷款利率分为三种：基准利率、上浮利率和下浮利率。根据有关规定，如果客户能够给银行带来较多的存款，或者综合回报率较高，贷款利率可以享受一定的下浮优惠，一般为10%。而借款人若是首次办理个人住房公积金贷款且符合其他规定的要求，5年期以上贷款则可以享受基准利率0.7倍的优惠。对于多数普通房贷申请者来说，申请的都是上浮利率，一般为基准利率的1。1倍或1.2倍。
因此，总体来看，银行贷款利率的灵活性还是比较强的，只要借款人综合回报率足够高，申请到利率优惠的贷款并非不可能。
虽然央行已经放开了存款利率上限的限制，使得存款利率市场化改革又向前迈进了一大步，但是对于贷款利率而言，要真正实现市场化仍需更长的时间。