作为在郴州的北湖片区工作并已在当地买房的长沙人，可以谈下我的看法。 首先，从交通上看，京港澳高速和厦蓉高速在郴州交汇，形成了“七”字形高速公路出口，交通便利；而且湘南学院、郴州市一中等位于附近，人员出入方便。所以从交通上讲，该处房产是有一定升值空间的。 从区域发展角度看，“五桥三隧道”连接着北湖和苏仙两大区域，加上附近规划的地铁1号线，今后交通会更加便利。北湖区是郴州市政府所在地，各项配套较为齐全。 就房子本身而言，周边有已经建成的嘉信花园、丽景花园等，小区环境较好，且附近多为高档住宅区（比如碧桂园、恒大华府），所以居住氛围也是不错的。
但需指出的是，由于北湖新区目前开发成熟，可供开发的地块较少，因此房屋建设量相对较小，导致房少人多，供需关系较紧张。一些商家看中北湖的规划以及毗邻高校的人气，纷纷入驻经营，尤其是餐饮酒店业，如海底捞、万怡酒店等。这些也都进一步推动了北湖区域的快速发展。 当然，北湖也有不足之处：由于建成时间不一，规划欠缺，导致该区域部分地方道路拥堵，且存在较为严重的扬尘问题。
楼琛睿优质答主郴州是湖南面积最大的地级市，虽然地处湘南，是湖南的南大门，但是郴州是湖南的一颗明珠，“一唱雄鸡天下白”，毛泽东诗词所称颂的辉煌壮丽的开国大典就发生在此地。郴州境内矿产资源丰富，是全国13个重点有色金属产区之一和国家重点建设的100个矿产资源基地，有“有色金属之乡”“非金属王国”和“潜力巨大的稀土王国”之美誉。郴州是湖南的“南大门”，距广州4小时车程，是大“珠三角经济区”的组成部分，是珠三角地区产业转移的重要承接地，处于泛珠三角经济圈、长江经济带和南北经济大走廊交叉结合部的重要位置。
近年来，郴州市GDP增速连续排名全省前三，2018年郴州全市实现地区生产总值1850.30亿元，比上年增长8.1%。分产业看，第一产业增加值207.27亿元，增长4.0%；第二产业增加值763.34亿元，增长5.4%；第三产业增加值879.69亿元，增长11.9%。经济总量在稳步增长的同时，郴州的经济实力也在持续增强，2017年全国城市经济竞争力测评排名中，郴州在全国293个地级市中排名92位、在湖南省14个地级市州中排名2位；2018年全国城市创新能力排名中，郴州在全国289个地级市中排名第18、在湖南省14个地级市州中排名1位，在国家创新型城市测评中排名第17位。
近年来，郴州交通、教育、商圈等配套得到了全面升级完善，特别是高铁开通、西河、东江滨水风光带的打造和五岭广场的落成，更是让郴州焕发了新的生命力，郴州发展进入了黄金时代，郴州正昂首阔步迈向国际化都市，郴州的房价自然“水涨船高”。那么郴州哪里的房产更有投资价值呢？作为郴州房地产业的“航空母舰”——五岭集团，其选址标准是业内公认、人居认可的，比如五岭国际大酒店、五岭国际家具城，以及2020年将开放的五岭广场、湖南首家体验式潮流主题购物中心—五岭悦天地、五岭集团总部大楼……悉数择址郴州东江湖入湘第一口——五岭片区，五岭片区不仅汇聚郴州最繁华的综合配套，更有绝版地段，背靠东江湾山，面朝东江河，郴州“中央山水城芯”就在五岭片区。
在五岭片区，有四轨十路的立体交通圈、郴州面积No.1的综合CBD商圈、郴州最大城市公共绿地、郴州市重点学校，还有郴州最大的城市级公共艺术广场、首家体验式潮流主题购物中心、五星级标准的五岭国际大酒店、郴州体量最大的家居MALL——五岭国际家具城等环伺。
在如此繁华的五岭片区，五岭地产匠筑新作——五岭悦湖湖景大宅，不仅占位城市山河之上，揽山水入怀，坐拥五岭中央山水城心，更是享受郴州最繁华的综合配套。五岭悦湖匠心营造9栋纯板式奢适华宅，容积率仅有1.5，38.9%超高绿化率，打造城市生态住区，项目建面约127-239㎡全系定制湖景大宅，一梯两户、三房朝南、南北通透，打造高舒适度、高居住品质的低密纯板式宜居华宅，更有270°揽景飘窗、套房式主卧、270°景观阳台等，匠心营造纯粹的人居生活。
