银行贷款年限是多少年？
目前市场上办理公积金贷款一般最长年限为30年，若是以公积金和商业贷款组合的形式来买房，公积金贷款还是以30年为最长年限，但是商业贷款最长为25年。也就是说，若两部分贷款金额不同，贷款年限以时间短的为准。
而如果办理纯商贷，不同城市的房贷政策以及各家商业银行的政策也略有不同，需要到咨询当地的银行，一般为30年。年龄加贷款年限根据城市的不同有35-65岁的限制，比如规定借款人年龄加贷款年限不超过65年，则32岁购买首套房申请最长贷款期限为33年。
需要说明的是，以上介绍的最长贷款年限主要适用于普通商品住宅，对于经济适用房、非普通住宅等情况，贷款年限可能要具体咨询当地银行。