住房贷款最高可贷多少?

经诗絮经诗絮最佳答案最佳答案

单笔住房公积金贷款额度不超过借款人(含配偶)申请贷款时住房公积金账户余额的15倍。

住房公积金贷款额度计算有每笔住房公积金还贷额计算公式,具体为:

(借款人缴存公积金工资基数+配偶缴存公积金工资基数)× 12个月 × 0.3 ×贷款年限+借款人住房公积金账户余额。比如:借款人公积金月缴存工资基数为5000元,已连续缴存34个月,账户余额为15000元,计算公式为:5000× 12月×0.3×3.3年+ 15000=68100元。

住房公积金贷款额度应同时满足以下规定:

1、不超过所购房屋总价款的80% ,同时不超过所购住房最大贷款额度。

2、不超过按照还款能力所确定的贷款额度其计算公式为:[(借款人住房公积金缴存基数+配偶住房公积金缴存基数)×还贷系数-家庭生活保障金] ×贷款期限。家庭生活保障金一般按1000元计算。

3、不超过最高贷款额度。夫妻双方都正常缴存住房公积金,其累计贷款额度按双人缴存的贷款额度计算;夫妻双方只有一方(或单身职工)正常缴存住房公积金,累计贷款额度按单人缴存的贷款额度计算。

目前,双职工正常缴存住房公积金的贷款最高限额为40万元;单职工正常缴存住房公积金的贷款最高限额为30万元。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!