房贷二次贷款怎么贷？
二次抵押贷款是房屋抵押贷款的一种，其最主要的特点便是，在第一次抵押贷款完毕后，还需要将房屋重新抵押给贷款银行，以获取额外的贷款。
那么，房贷二次贷款好贷吗？
1、二次贷款的利率一般为基准利率上浮10%--30%，各银行区别不大。
2、二次贷款的期限一般为1--5年。
3、二次贷款主要用于解决住房改善、买车、教育等方面的需要。
4、第一次贷款时如果涉及住房消费，二次贷款仍需用于住房消费。
当然可以，不过就是利率要比第一次贷款的高一些，一般是上浮10% 。其他的都一样，抵押，担保等。 公积金二次贷款办理起来比较困难，因为公积金只能用于购买住房，不可以用于借贷。你可以采用抵押的方式，用你要抵押的房子申请商业贷款，跟之前使用公积金贷 款那套房子无关。 但是如果那套房子没有满5年，还是需要卖出后再用另外一套房子申请贷款的。 如果满5年了，你可以直接到银行办理抵押贷款。 如果你要抵押的那套房子卖不了（外地人买的房要满三年才能卖）或者你想用那套房子做抵押贷款的话，可以先到贷款公司办理抵押贷款，等贷款批下来后，再到房产局办理过户 手续，将房子过到你名下，你就可以拿到房产证了。
具体流程如下：
1、贷款人申请。
2、提供贷款所需的资料（贷款申请表、身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房协议/合同/预售合同、购房首付款发票/收据、账户流水、贷款用途证明）。
3、银行评估材料并审批。
4、审批通过后借款人与银行签订借款合同。
5、办理抵押登记。
6、银行发放贷款。