房子贷款后利息会变吗?

付依泽付依泽最佳答案最佳答案

如果题主所咨询的住房贷款利率是固定利率,那么以后的计息期间利率水平不变;如果是浮息贷款,以后的计息期间的利率会按照合同中约定的重定价日和重定价方式变化。

目前大部分银行在发放住房贷款时都会给客户选择利率机制的机会:选择固定利率,那么在整个借款期间利率水平不变;选择浮动利率,借款人要约定重定价周期和重定价日,重定价周期指的就是浮动利率下一个浮动日的时间间隔,重定价日就是利率变化的具体日期,银行会按照一个基准利率加上一定的基点,重新计算借款人的住房贷款利率。

目前的重定价周期普遍为一年,重定价日普遍为每年的一月一日,或是在借款人住房贷款发放月的对应日,一些银行对重定价日的具体规定有所差别。基准利率一般就是LPR,比如一年期贷款市场报价利率,加上基点,再根据借款人的资质、协商的利率优惠程度等规定。重定价日的利率水平就作为下一个计息周期的利率水平,直到下一个重定价日。

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