双合同都可以贷款吗？
“这是近期市场上比较流行的两种名宅，它们的共同之处在于：都实现了住宅的经济性与舒适性，都在有限的空间里做到了功能齐备。”专家向记者举例解释道，“例如，你在南三环买一套90平方米的经济适用房，总价60万元，首付30%，你手里有20万元的活钱，如果贷款50%，每月还贷款3000元。如果你买一套同等面积的商品房，首付也交30%，即27万元，剩余部分贷款，那你每月就要还4000多元的房贷。”
以60万元总价的经济适用房为例，首付30%是18万元，但贷款金额却是72万元，利息总计高达48万元，30年房贷，总还款78万元，平均每月还款2400多元。50%贷款比30%贷款多还10余万元的利息，相当于一个月多还800多元的利息。
不过，即使都是“两限”房价，两者仍然有区别。“两限房在土地取得方式上为划拨，而普通商品房为出让，在房屋性质上两限房为廉租住房，要满5年才能上市交易，商品房则为市场化商品住房，随意交易。”
虽然“双合同”可以确保将购房者的住房梦一步到位，但是，对于经济能力不是特别强的消费者来说，还是应该量体裁衣。一位资深业内人士表示，如果是作为婚房使用，面积不必太大，60平方米两居就行了，首付可付至总房款的50%，以贷款40%计算，30年还款期间将节省近30万元的利息。“如果首套住房已经满足不了你的需求，那不妨看看三居室或更大的住宅。”