公积金贷款好批下来吗？
如今，大家买房都是通过贷款的方式来购房，这样一来，大家一听到贷款，脑子中的第一想法就是房贷。而事实上，我们买房贷款，不止有一种贷款方式，今天，我们就来聊一下，公积金贷款。在我们的日常购房中，公积金贷款使用的人很少，其实，公积金贷款是比商业贷款更合适的贷款方式。那么，公积金贷款好批下来吗？
公积金的贷款要求：
1.申请公积金贷款的购房借款人必须达到法定的婚姻年龄并且对于购房的夫妻双方是有限购区域要求的。
2.对于一次性付款购买90平米以下的购房人必须是在本地居住的居民；而如果是90平米以上的房屋购房人必须是在本地居住，并且连续3年以上的职工。
3.购买二手房自原房屋所有人取得房屋所有权证后，两年内提出申请贷款。
4.所购买的房应经批准用于上市销售。
5.对于首次购房贷款的最高比例，也就是最高额度可达到购房总价的80%（房屋单价不得超过一定限度），而如果是二次及以上购买房屋最高可贷款数额为40%。
6.对于公积金贷款的时间，一是首次购房，二是个人购买90平米以下的经济适用房，期限最长为15年。其他情况最少为10年。
7.对于还款方式在贷款办理之前和办理之时，贷款人申请一次性付息分期还本或是一次性还本付息。
8.对于月还款额，需根据贷款年限和贷款性质（普通贷款或支折贷款）进行计算确定。
据业内人士透露，现在公积金贷款较好办的，如果是首次购房，带上购房合同、首付款证明、身份证、户口本、婚姻证明直接去公积金中心提取即可。如果是二次贷款，难度较大，各地标准不尽相同，一般要一次性付清，注销原抵押后才能再次贷款。