万科是500强企业吗？
是的，最新公布的2019年《财富》500强排行榜显示，万科以843亿美元的营业收入位列第26名，比2018年的27名提升7个名次； 作为一家成立于1984年的企业，今年已经是万科连续第十三年进入世界500强的榜单了，并且从2014年起，排名一直都很稳定在前300名之内。 在房地产行业内部，万科的销售额和营业收入也常年保持行业第一的位置（2018年销售额被恒大反超），且净利润也是遥遥领先，因此也被称为“房地产行业的利润王”。 其实，如果单单比较今年的报表数据，万科的收入和利润确实令人印象非常深刻——实现营业收入843.9亿元，同比增长27%；归属于上市公司股东的净利润达到127亿元，同比增长约8%。 但如果仔细分析，会发现这些数字的含金量并不高： 首先，收入里包括194亿的物业收入，扣除这部分后，纯营业性收入只有650亿，比上年同期减少13%；
其次，营收和利润都出现增长的情况下，资产负债率反而上升了1个百分点到83%，有息负债更是高达1.1万亿元； 最后，拿到的利润里有超过四分之一的金额是用来支付利息费用的。 在当前融资环境持续收紧的大背景下，高负债率无疑会给公司带来较大的资金压力。而且，随着地产政策调控的不断升级，经营杠杆过高所带来的风险将会进一步凸显——去年开始，国家层面就已经对开发商的土地储备面积进行了限制，今年又首次明确提出了不依赖土地财政，预计后续对于房企的资金管控会愈加严格。 对于规模领先、负债率高企的万科来说，如何降负债、优化财务结构将是未来最需要思考的问题。