贷款重组是什么意思?
贷款重组的内容
商业银行将不良贷款转变为正常贷款。不良贷款一般是商业银行贷给不良资产业主的贷款,由于不良资产业主不能按时归还贷款而形成。其一般具有债权债务关系明确,抵押品数量足,质价相符,抵押手续完备,债权无纠纷等特点。
经协商,不良贷款的借款人同意以其有效资产抵押(或质押),以保证其到期归还贷款,贷款机构则愿意重组贷款,降低抵押率,延长还款期限、变更还款方式、减轻还款压力,降低贷款人的风险。
其主要方式有:以现贷款金额减去抵押资产的价值,作为贷款重组的金额,用以还清借款人的原有贷款;重新签订贷款合同,以贷款重组后的金额为贷款金额,重新约定还款期限及还款方式,经协商,可适当延长还款期限,如贷款人能够按新的期限、还款方式偿还贷款,则按原贷款期限、还款方式履行还款义务;如果贷款人不能按新的期限、还款方式偿还贷款,则原贷款期限、还款方式仍然有效,贷款人必须按原先的期限、方式履行还款义务,同时,还须再还贷款重组后所还款金额。
在协商处理过程中,银行还需对重组后的贷款进行跟踪管理,防范新的风险。
案例讲解:某企业因经营不善,造成贷款逾期。与贷款银行——建设银行安徽省分行营业部双方协商,由该企业以其自有的2500平方米楼房作抵押,办理了住房抵押贷款200万元,偿还了原有商业贷款。并免除了12个月的利息。该企业按新贷款期限、还款方式履行还款义务。到期后,若该企业未能按期还款,建设银行安徽分行营业部可以处理抵押物偿还贷款。