贷款降低风控什么意思?
许多企业在进行融资的时候,都会选择贷款的方式来取得经营资金。贷款融资是一种比较好的融资方式,但是企业也必须注意相关风险,做好相关防范。下面小编就来为大家详细介绍。
最近,“P2P爆雷”、“互联网金融犯罪”等新闻词条屡次登上各大新闻媒体版面。金融创新在带来金融效率的提升的同时,金融衍生品也逐渐成为人们口中的高投
资、高风险产品,令大众望而却步。相比之下,传统的线下贷款业务,如房屋抵押贷款等由于接受度相对较高,在老百姓眼中相对平稳、安全。
但其实即便是传统的线下抵押贷款,也并不全然是“安稳”的。不少银行或者金融公司以收取高额手续费、咨询费,提前扣除“保证金”,或者在企业不能如期还本付息时,以“法律诉讼”、“刑事起诉”的形式逼迫借款人一次性还本付息,甚至以“行规”为由,在贷款发放前,要求借款人提供价值相当的物品或抵押物,用以减少贷款的风险。
而这些诉讼、起诉的案件,往往以企业负责人逃匿、无法联系为由,案件久拖不还。而由于大量的财产已被申请人保全或者耗于抵押,余下财产大多被抵押给其他金融机构,以致于财产屡次拍卖而流拍,致使这些资产价值大打折扣,直至最后无奈以物抵债。
而最可气的是,在诸多以物抵债的案例中,企业往往由于生产经营需要,多次转手这些资产用于企业发展,但抵债而来的物价却往往不能依照实际价值成交,致使“抵物”企业再次造成损失。
所以小编建议,企业急需资金时可寻求线上与线下相结合的贷款模式,以降低风险。
同时,在贷款发放前,可要求贷款机构对拟抵押资产进行实地踏勘,且抵押物需由第三方评估公司进行资产估值并出具评估报告,估值方式可以参考市场同等状况、同等用途房屋的价值,并以此作为抵押物向银行申请贷款。对于没有估值报告的抵押物,应要求贷款机构就抵押物的状况提交详细说明,详细说明中当然还包括抵押物的权利义务风险。
小编提醒,若是不明白或者不知道如何操作,可以寻求律师等专业人士的指导。