一般贷款是几年？
消费者如果购房，一般情况下是贷款买房，因为购房的金额较大，一次性拿出这么大一笔钱很多人是承受不了的，所以现在大多数人都是贷款买房。那么一般大众化的贷款是几年呢？
现在，我们买一套100平米左右的商品住宅房，如果按首付三成的比例来计算，我们首付需要30万，而剩下的70万就需要贷款了。贷款分两种，商业贷款和公积金贷款。我们贷款就是贷的这两种贷款。这两种贷款需要准备的资料大致相同，但是每种贷款的品种和方式截然不同。
首付款已经交过了，那就按照购房合同上面约定的时间去银行办理贷款。在这里我们需要的资料有：夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明、购房合同（销售专用收据）、收入证明、银行流水、信用报告。将以上资料准备齐全后，带至银行填表办理贷款即可。如果选择的是公积金抵押贷款，还需缴纳公积金贷款。一般银行放款快则15个工作日放款，慢则30个工作日放款。
我们贷款是30年，30年一共七八万利息，如果按照这个比例来计算的话，我们每个月需要还银行2400多，分30年还完。这就是我们常见的商业贷款。但是如果选择公积金贷款，那么利息就少的多。因为公积金的利率比较低，只有3.25%，现在的钱这么不值钱，一年定期的存款利率才2.75%，而三年期的国债利率才3.7%，更何况是贷款呢。但是3.25%的利率我们怎么算呢，银行都是按照年利率计算的，所以3.25%的利率月利率就是0.27%，七八万30年一共的利息是2.4万，平均到每个月不到200元。
以上就是两种贷款的不同之处。大家购房的时候可以根据自己的实际情况进行选择，但是现在的房贷基本都宽松了不少，以前的房贷政策是用公积金贷款必须连续缴纳一年，但是现在不用了，可以直接贷款，只需要在贷款的时候在公积金帐户里面交1000元左右的担保费即可。