组合贷款怎么还贷?
我们知道,现在买房可以使用公积金,也可以使用商贷,二者只要选择其一就可以了。可是有些人,在买房的时候,使用了组合贷款。那么,组合贷款怎么还贷呢?
组合贷款就是将商业贷款与住房公积金贷款结合在一起的一种贷款方式。因为组合贷款要同时偿还商业贷款部分和公积金贷款部分,所以相比单一的公积金贷款要复杂很多。不过,只要把握好了原则,事情并没有我们想象的那么复杂。
组合贷款的还款顺序是先还商业贷款部分,后还公积金贷款部分。
因为商业贷款和公积金贷款的利率不同,且贷款年限可能不同,所以可以先还商业贷款,再还公积金贷款。根据先息后本的原则,先还清当月全部的利息。然后,在最后一个月的时候,将商业贷款和公积金贷款一起还清。
当然,如果觉得这样还贷款很麻烦的话,我们也可以选择去找商贷和公积金贷款的银行,让他们给个统一的还款计划。
不同的贷款银行,给你的计划可能是不一样的。这时候,我们就要权衡利弊,选择还款方式最合适,也是最省钱的方案。一定要充分考虑自己的收入水平,以及自己的财务状况,进行全面的分析,不要轻率地做出选择。
对于组合贷款的还款方式,我们是可以选择的。那就是可以选择月还款额不变,选择缩短还款年限。或者选择缩短贷款期限,增加月还款金额。
无论我们选择哪一种,只要对于我们来说,收入没有造成压力,都是没有什么问题的。选择什么样的方式,关键在于我们的收入水平。如果选择了缩短期限,增加月还款金额,但是我们的收入却没有增加。这样就会给我们的正常出行,造成极大的不便。
这个时候,我们就应该及时去和银行沟通,协商修改还款计划。对于组合贷款,我们一定还要特别注意一点:在还款的时候,一定不要忘记还款,否则的话,就会给我们的征信造成不良记录。
一旦逾期,银行会罚息,也会把我们拉入银行的黑名单,限制出行,限制高消费。