公积金贷款一般几倍？
坐标南京，18年6月份公积金贷款，商贷转公积金，47万（含装修），利率3.25% ，公积金贷款可以贷多少呢？这个问题涉及到以下几个问题：
①公积金是否连续足额缴存满半年；
②名下是否有未结清的贷款；
③购买的房产是否属于夫妻以及家庭名下唯一一套房产并符合当地公积金贷款房龄；
④缴存基数、缴存比例；
⑤还款能力（月收入＋其他存款、金融资产月平均收入）高于月供的6倍（家庭）或4倍（单身）；
⑥征信报告中的单位查询记录年限大于最近一次缴存时间间隔；
⑦如果配偶一方缴存公积金，且满足以上条件，原则上是可以做到公积金联名卡透支额度+现金贷款组合方式的；如果双方都缴存公积金，则可以直接申请双职工贷款。 但上述条件只是满足了能够贷到款的前提，最终能贷多少钱取决于以下几个因素： ①房价总额：即房屋全款＋精装修金额，这个不能做假的哦，否则银行调查的时候假的房价就会露馅！
②贷款期限：最长可以贷30年，实际贷款期限要根据借款人的年龄、工作年限来计算贷款期限，上文中提到的“六倍”是指贷款期限内的月供不超过借款人收入的6倍；
③贷款利率：公积金贷款的利率是3.25%，但是根据央行的基准利率，目前商业住房贷款的利率是在基准利率基础上上浮20%，换句话说如果用公积金贷款买同样的房子比商业贷款要比少付约60元的利息。而且采用公积金贷款的方式，首付款不低于楼盘总款的20%，另外需要缴纳1%左右的担保费以及几百块的抵押登记费等费用，而采用商业贷款方式这些费用都要比公积金贷款要高不少。所以同样购买一套价值100万的房产，用公积金贷款比商业贷款总共能省下近10万元的费用。