月供一万贷款多少？
近期有传言说各大行正在筹备降低个人住房贷款比例，最低可至20%，而此前个人住房商业性贷款最低首付比例为30%。若该消息属实，对于首套房购房者确实是大利好，因为首付比例降低了，首付成本自然也便宜了一大半。若以一套300万元的房子为例，首付比例下调至20%，也就意味着只需要支付60万元首付便可贷款240万元。但是，很多人并不知道月供1万是贷了多少钱？今天，就让小编为大家算上这一笔。
北京平均首付比例约为55%
据北达房产数据研究中心统计，2019年11月，北京新建住宅销售均价为45480元/平方米，按照这个均价计算，一套100平方米的四居室，总价约为450万元。如果以首套房首付30%计算，则首付约为135万元，月供按照等额本息25年计算约为9731元/月；如果以首套房首付20%计算，则首付约为90万元，月供约为5520元/月。虽然月供一万元的变化并不大，但是所需首付却减少了45万元，这么一看，首付比例降低可真是一笔划算的买卖。
广州月供1万大约是300万元
广州地区首套房贷的利率在5.88%―6.37%之间。假如在广州以300万元买一套100平方米的四居室，按照首付30%计算，需要支付90万元的首付，月供额为10580元；如果首付比例下调至20%，那么需要支付60万元首付，月供额为5580元。按照这个趋势来看，月供一万大约就是300万元，相当于首付降低了40万元。虽然降幅不及北京，但是总体趋势是与北京趋同。
其他城市可计算额度及首付比例情况
根据北达房产统计的数据，11月份全国70个城市新建住宅销售均价指数为103.5%，比上月下降0.2%，年初累计上涨0.9%。从数据上看，11月的房价出现了较明显的回落态势，这是因为年末“冲任务”已经告一段落，市场步入淡季，加之部分城市出现了限跌现象，所以新房价格环比出现了0.2%的降幅。
以上就是小编为大家计算的月供1万元是贷了多少，大家可以根据各自城市的房贷政策，计算出自己城市首套住宅的首付比例。其实，不管首付比例怎么变动，对于家庭而言，购房还是应当量力而行，购房预算应当包括未来几年的生活支出、子女教育支出、家庭保险储蓄支出、房屋装修及家具支出，这样才能保证获得理想的生活品质。