哪个银行有月供贷款?
目前,国内各大银行均有提供该类产品,但产品内容、贷款对象、额度、利率、期限等可能会有不同,用户需要根据自己的需求来选择合适的银行贷款产品。 下面我们具体分析一下客户经常询问的四大行和股份制银行的此类产品的差异之处,通过对比选择最适合自己的银行。以房屋按揭贷款为例,从贷款利率水平来看,一般央行降息,商业银行随之下调房贷利率,反之亦然;从还款方式上看,大部分银行允许客户自由选择等额本息或等额本金的方式,也有部分银行推出按合同期调整还款方式的房贷产品;有的银行要求房贷客户办理房抵押(房产作为抵押物向银行贷款),而有的银行则支持二手房贷,即房屋无抵押借款。
1.中国银行 中国银行推出的“中银消费基金优选计划”可以按月供方式还款,适合月收入稳定的人群。该产品是抵押加质押的组合贷款,利率较低,单笔限额为60万。如果客户的房产在银行有足额抵押,且信用良好,可能有机会获得较优惠利率。
2.工商银行 工商银行的房贷产品种类丰富,有住房按揭、二手楼按揭、商用房按揭、一手楼按揭贷款等等,贷款成数高,利率低,对房子要求不严格,经济发达的地区贷款政策相对宽松。不过,工商银行在部分城市的房地产交易核心网上能够查到购房人的征信报告,如果发现存在恶意拖欠行为将会被列入黑名单,影响贷款进程。
3.建设银行 建行推出的“乐安居”住房贷款,最长可贷40年,利率与按揭买房一样,每月只需还贷利息,无需支付本金,比较适合首次置业的年轻人。建行还提供了装修贷款服务,单笔贷款金额最高可达50万元,用途范围为家装或购买家具。
4.农业银行 农行有住房按揭、二手房贷款以及商铺贷款等产品,贷款条件严格,对借款人和房屋的资质要求较高,审核十分严格。如果借款人满足农行的其他条件,还可以申请循环授信额度,用于日常借贷,随借随还。
5.交通银行 交行推出的“安居贷”最高可贷700万元,可用于新房贷款、二手房贷款、装修贷款等,贷款的用途多样,客户选择空间广。值得注意的是,在上海地区购买二手房,只要房东愿意配合满5再交易,交行同样给予贷款支持。
6.招商银行 招行推出的“抵押房贷”产品,单笔最低限额为人民币500万元,最高限额为人民币1亿元,贷款最长期限为十年,利率按照央行基准利率下浮10%执行。值得一提的是,招行的此贷款产品对于房产的要求较为宽松,适用于各类型房产。