农村房产贷款怎么说？
这个我有权回答！因为我之前就是做农村房产抵押贷款业务的！ 在2013年到2017年之间，我们业务最多，也是最难做的时期；因为当时的政策是“只贷不存”，意思就是银行只能放贷，不能吸收客户的存款（也就是不能以理财的名义出现），所以当时只要是做房屋抵押贷款的，几乎都是信贷员亲自上户拜访客户，确定客户借款需求，然后去实地看房子，评估房子的价值和贷款成数，之后签订合同，出批文，银行放款给借款人。
在2017年后，政策的导向发生了改变，变成了“存贷比”和“授信额度”。所谓“存贷比”是指你银行里有多少存款才能放贷给你多少金额；而“授信额”是指银行根据你的抵押物价值可以授信给你的贷款额度。这两者都有相应的上限。
在此之后，银行的放贷模式发生了变化，大部分转为线上审批，审核力度明显减弱，利率市场化，各个银行根据自己不同的客户需求，自行设定贷款产品的价格！ 当然，在这期间，国家有关部门也对民间借贷机构有所规范。
现在，随着国家降准降息，市场上流动资金的增加，银行的放贷成本降低，不少用户反映银行放贷的速度也大大加快了！ 这里需要说明一点，任何一笔贷款的发放都是有依据的，不是银行客户经理想放就能放的，他们也要遵循相关的规定！
比如说你在某个银行的负债已经达到他所在的银行限制标准，哪怕你把其他银行的贷款结清，这家银行的客户经理也没有权限给你放贷！所以，有些人找了中介做财务公司帮自己包装财务报表，造假流水，这是违规操作，是有被调查风险和法律风险的！