老人的房子能做贷款吗？
谢邀！ 首先，要说明一个问题，在现在的信贷环境下，老年人（年龄大于60岁）是没有办法从银行贷款的，银行是不会给这个贷款产品放贷的，各大行都没有，无论是什么资质、什么信用好的；
第二，如果老人想融资，最多只能以子女的名义做抵押贷款或者质押贷款，因为银行对于客户年龄的限制一般是男性60周岁女性55周岁以下，超过这个年龄就不能作为借款人申请贷款了；不过老人年龄大没有关系，还可以以子女的名义借款买房，然后通过买卖方式把房产转移到父母名下，只不过这样操作成本较高且有一定风险，因为交易过程中所缴纳的相关费用（营业税，个人所得税等）根据现行政策都是全额缴纳的；还有一种方法是以企业名义贷款然后再转给个人，也就是所谓的“过桥”，具体操作可以委托给第三方中介公司办理。