还完贷款后多久解压?
谢邀,这个问题,根据我多年办理房产解押的经验看,有以下几种情况: 1、客户结清抵押贷款后,银行或中介会通知客户带上资料到房管局办理注销手续(一般银行会寄送一份《房屋他项权证》给产权人),此时,如果产权人是单身,自己携带身份证就可以去办理了;如果是已婚状态,则需要夫妻双方带身份证、结婚证过去办理。
2、也有一些银行会将《房屋他项权证》保管至还清贷款本息之日起6个月或者1年后才交给产权人,这期间即使您想办理解押也不可以,需要等待银行的通知。但这种情况下一般不会超过1年。
3、有些银行在借款人办理抵押时就会收取《房屋他项权证》,这种证件一般会由银行的人员保管,并不存在拿去办理抵押的情况。所以,这种情况不需要担心。 当您还清贷款以后,银行会及时通知您办理相关解押手续的,届时只需要携带好相关证件前往办理即可。 但是,还需要注意以下几点:
1、提前偿还全部贷款本金和利息,一般需要在还款日期之前的半个月左右申请。因为银行需要安排资金调度等事宜。
2、如果有担保,且是抵押加保证形式的贷款,那么在办理解押之前,一定要确保保证人具备担保资格(即:未丧失担保能力),否则,银行会拒绝办理解押。
3、有的城市要求提前十天预约,有的小区甚至要求至少提前两个月预约,所以,如果您急用资金的话,建议您提前一个月以上预约时间。