美国的房子都是什么样?
感谢各位的关注!因为我是从2014年到美国学习生活的,所以能提供的信息大多局限于此。 首先明确一点,在美国,只要不是在城市中心地区(downtown)或者特别时髦的创意区(creative district),普通人家住的地方和中国人一样都是自建房。不过因为土地政策的原因,这些自建房屋往往很庞大——这导致美国人虽然住的是自建房,但日常交流见面往往还是像城里人一样在公寓大楼里面。 我生活在美国的西海岸,这里的人又比东部的人更“城市化”一些,因此很多中国人难以理解的居住习俗在这里反而容易理解。我就说说这里的情况吧。
第一、租房和买房。 在美国可以直译中文意思租房和买房。但是和美国人的思维不同,在中国思维里一提到租房子第一反应就是租个单间,而美国人大脑里反应出的概念往往是整栋整层乃至整个小区甚至是整个城市(没错,你可以想象成国内城中村那种感觉)的租住区域。这一点和中国完全不同。
因为房租非常贵,而新楼盘房价又在不断创新高。大多数人只能选择租房。而在国内,很多人即使租房子也会选择找中介帮忙找合租室友来分摊房租,而在美国,这种事情是绝对不可能存在的。原因很简单,在美国没有房东和房客的概念,只有租客(tenant)和房东(landlord),租客的权利和义务由法律严格规定,而房东是不能随意驱逐房客的(除非恶意拖欠房租或者房屋内严重违法)。在美国租房,要么就整栋整层地租,要么就整块地买,没有任何中间状态。
第二、公寓和联排别墅。 因为大多数美国人买房的时候首选都是自己建房屋,所以在美国城市里你很少见到类似中国那样的成套的公寓。一般来说,如果你看到一栋很漂亮的大楼,那多半是有钱的白人住的,通常这种地方价格很高,环境很好。至于普通的工薪族,他们是不会在大城市里单独买一整套住房的,而是选择和别人合住。这样的合住,和中国的合住显然也是不同的。因为美国人习惯了大车(house)的生活,所以他们在合住的时候往往把车库改成卧室,然后在家里到处堆满了车。
当然,也有不将车堆在室内的人,他们会在院子里建造一个户外厨房和一个酒吧,周末邀请朋友们到家里聚会。 至于联排别墅(town house),其实是一种类似于国内洋房的那种东西。只不过是在市区里。 第三、郊区和大城病。 以上说的都是大城市的情况。而对于那些小城镇来说,情况又是另一种景象。小城镇里往往是独门独户的土地分配方式,并且小镇一般都以私家车作为主要交通工具。小城镇的环境往往很好,街道很干净,也没有那么多的堵车和噪声。但是由于这样导致了小城镇缺乏便捷的社会服务设施,所以人们不得不开车到很远的地方去购物、看病甚至去看电影。这种现象被称为“大城病”,指的就是虽然住在小镇里,但却要为了享受生活必须花费高昂的费用往返于工作和生活的现象。