深圳豪宅谁住？
在2015年~2016年的时候，深圳楼市疯狂上涨的阶段，我亲眼目睹了很多有钱人的面孔。 先给大家看几个案列吧： 这个楼盘是我之前供职的开发商在深圳的项目，当时一个项目平均每月成交七八十套左右，最高的月份一百多套，所以看到的人很多。 这是当时项目的样板间，480平的户型，装修很精致。 当时买这样的房子，基本都有现金，不需要贷款。因为价格确实比现在低多了（当时的指导价是每平米4万，现在是每平米7万左右），但税费和利息也比现在高得多。这样的客户我们一般会请他们喝茶吃饭，然后给点小礼物，拉近关系。
还有一类人，是资金量不大，但要求极高极挑剔的买家。这类买方一般都有自己的设计师，对装修的要求几乎吹毛求疵。同时由于资金量的限制，往往看中了某楼盘的几套样板房，或者某个楼盘的一两套单位。
比如这个楼盘只有3栋楼，共600多户，却有将近一半都是有钱人买的。 还有这个盘，总共就1栋，48套房，被近20个买家购买，每套都改造得风格迥异，豪华无比。
这些业主都有一个共同的特点，就是不愿意跟销售交谈。如果销售上门拜访，要么不理睬，要么非常愤怒，好像你侵犯他们的隐私一样。 我见过最夸张的是，在某新盘售楼处，有个业主看了几分钟，就问价格能优惠多少，销售回答说需要汇报，他就立刻发火：“我问你能优惠多少，你他妈要告诉我经理干什么！” 这些买家，有的是从不看房，每次都是定好房间楼层后，打电话让销售带去看房；有的虽然看房，却连阳台要不要封玻璃，都要销售人员拿纸笔记录下来。
当然，最能代表深圳豪宅业主的，还是那些买了几套甚至更多套的炒房客。 这些人往往眼光独到，行动迅速。在楼市上涨的过程中，他们一边倒贴中介费，一边马不停蹄地换房。我记得有一次周末晚上九点，我到地铁福田口岸站接朋友，在拥挤的车厢里，居然还看到了旁边坐着一个穿着睡衣的中年妇女，她的手中拿着好几份文件袋，里面全部都是她刚刚办好的房产过户手续。