住宅房贷款利率是多少？
在我国，由于城市人口密集，使得住房需求旺盛，同时国家对于个人购房的需求也很大。购房时大家最关注的除了价格外，就是房屋贷款利率了。因为利率会影响着每月的还款金额，以及购房成本。那么现在的住房贷款利息是多少呢？
2021年9月21日，全国银行间同业拆借中心公布了贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR 为3.85%，5年期以上LPR 为4.65%。以上LPR在下一次更新前有效。至此，房贷的利率再未发生变化。那么以购房100万元，贷款期限30年，等额本息还款为例，不同LPR利率的情况下，月供及总利息如下表：
从上表我们可以看出：
1、LPR 4.65%的情况下，月供5948元，总利息为721372元。
2、LPR 4.70%的情况下，月供5953元，总利息为748478元。
3、LPR 4.80%的情况下，月供6139元，总利息为828712元。
4、2019年10月23日至2020年1月8日，人民银行在“利率讨伐战中”为捍卫利率定价主动权而实施的指导利率（1年6.17%，5年6.87%）。在此利率之下，月供7191元，总利息为1149459元。
5、2019年4月20日至2019年10月22日，人民银行对浮动利率贷款的定价基准进行引导（1年6.87%，5年7.37%）。在此利率之下，月供7091元，总利息为1186233元。
通过上表我们可以清楚地看出，无论是与银行协商降低利率还是维持当下LPR利率，亦或是回到央行基准利率，对消费者来说，都是高利率大于低利率。那么，现在各大银行首套住房贷款利率是多少呢？
上海地区：首套房，商业贷款，利率基准上浮20%（现为4.167%）；公积金，利率基准上浮10%（现为3.75%）。
北京地区：首套房，商业贷款，利率基准上浮25%-30%；公积金，利率基准上浮10%。
广州地区：首套房，商业贷款，利率基准上浮30%；公积金，利率基准上浮10%。
深圳地区：首套房，商业贷款，利率基准；公积金，利率基准上浮15%。
天津地区：首套房，商业贷款，利率基准（现未更新）；公积金，利率未放款基准（现未更新）。