深圳房产跌了吗？
说房价要暴跌的人，终于闭嘴了 先说结论：深圳楼市“假降温”，房价总体平稳，局部波动，整体而言仍然处于上涨通道之中，深圳作为一线城市对全国的房价走势有风向标的作用，所以深圳房价的走向值得全国人民关注。
1、715新政后第一次二手房成交参考价格的发布，二手住宅成交参考价格首次由深圳市房地产和城市建设发展研究中心在市政府官方网站发布了《深圳住宅小区住宅租售价格表》，包括全市408个楼盘3599套住宅的房源信息。
2、根据贝壳研究院最新数据，上周（1.11-1.17）全国重点城市新房成交626万平米，环比下跌6％；二手房交易251万平米，环比增长17％。其中深圳二手房交易面积达152万平米，环比上涨24％，同比更是大涨227％。
3、深圳中原统计，去年深圳新房均价已达55413元/平方米，同比上涨5％，创下近四年新高。而二手住宅成交价格今年已经累计涨了约14%。
4、深圳某银行个贷中心人士表示，近期房贷放款速度确实有明显加快，之前可能长达半年甚至更久的审批放款时间，现在基本上1到3个月就可以完成。不过该行个贷部的人士同时也表示，放款速度的加快是有前提条件的，即客户所买的房子必须是优质房源，比如房子比较新、面积比较大或者位置比较好。如果房子的年龄超过20年、面积比较小、位置比较偏，即便满足放款条件，也会慎重放贷，贷款审核会更为严格。
5、上海易居房地产研究院发布的报告显示，2021年全国百城房价涨幅中位数为4.5％，其中上海以12.1％高居榜首。深圳也表现亮眼，全年房价涨幅高达14.0％。