二十万存还是投资？
假设您有20w存款，要投资（非房贷），有两种选择模式 一种是买基金、股票或者什么其它理财产品，这种方式风险较高，有可能获得高收益，也有可能亏损。但这是符合大众投资理财的需求的，也是大多数人选择的方式，因为风险与收益成正比； 还有一种方式就是买房，购买房产的方式有很多，比如二手房、新房、商铺、公寓等等，我这里讨论的是普通住宅，这种房屋可出租获取租金收入，也可在必要时转让，整体来说流动性较好，风险也比较低。那如果以租约到期日未限售日为准的话，70年产权的普通住宅达到95%的投资收益率是可以预期的——以20万元作为本金计算。 如果不贷款，采用全款付清的方式购置一套普通住宅，20万元的本金可以在一线城市买到15平米左右的小户型，在三线城市可以买到30-40平米左右的新房。如果是贷款购买，则按照商业房贷利率上浮10%计算（目前房贷利率为基准利率基础上上浮10%，即央行规定的LPR利率加上60个基点计算），30年的贷款期限，每个月的月供大概在一千五百元上下，在月供支出上与上一种方式相差不大。
无论是哪一种方式，20万元的本金都不会发生变化，只是随着市场行情，资产的价值会有浮动。 假如是第一种投资方式，买了基金或股票，虽然也有可能获取很高收益，但市场波动的风险确实很大，任何一次操作不当或者判断失误都可能出现巨额损失。而且需要提醒是，基金的买卖是有可能存在手续费支出的，虽然购买和卖出在不同阶段都有可能产生费用，但是相对而言前者的费用一般高于后者。具体每一家基金管理公司的收费情况有所不同，需要仔细阅读合同。 第二种方式，同样需要面临一定的风险，不过风险类型有所不同。因为如果是期房，存在竣工时间不确定以及开发商资金流问题导致烂尾的可能。如果选择买商铺，还需要面对商铺变现难和租赁风险的问题。 但是第二种方式的收益比较稳定，且通过贷款付清的方式，投资者的现金流压力较小。 对于大多数投资者来说，第二种方式购买的房产具备一定杠杆作用，能够以小搏大。所以综合来看，第二种方式更合适。
总之，没有绝对的好与坏，每种投资方式都有自己的特点，需要结合个人的实际情况来判断。