怎么起诉北京华融锦绣？
这个案子的关键点是，如何证明你是委托出售房屋的合法主体。 一般情况下，房产交易都是买方和卖方直接签署合同，但实践中也会有买方向中介买房，由中介代表买方与卖方签合同的案例发生。此时，如何证明自己就是房屋出售权利人或者委托他人出售房屋的人就非常重要了。
如果是通过中介买房，最好能够找到中介签的委托书，如果没有委托书，要尽可能的多找证据证明：
1、你和中介是委托关系；
2、你受托权限包括代为签订买卖合同。 比如，你可以提供你在和中介洽谈时中介代你起草的委托书，上面记载有中介代理你签订合同的内容以及中介公司加盖的公章。
当然，如果中介公司不认可，就不好办了。不过，一般这种情况，中介公司会推脱并不予承认。 另外，你也可以尽量多的提交你和你朋友之间关于授权卖房的相关聊天记录（注意保留证据），以证明你们之间的委托关系。
如果你是通过中介买房，而中介没有尽到审核卖家身份是否虚假的职责，导致你被骗，中介也是有过错的，可以要求中介承担赔偿责任。