这个案子的关键点是，如何证明你是委托出售房屋的合法主体。 一般情况下，房产交易都是买方和卖方直接签署合同，但实践中也会有买方向中介买房，由中介代表买方与卖方签合同的案例发生。此时，如何证明自己就是房屋出售权利人或者委托他人出售房屋的人就非常重要了。
如果是通过中介买房，最好能够找到中介签的委托书，如果没有委托书，要尽可能的多找证据证明：
1、你和中介是委托关系；
2、你受托权限包括代为签订买卖合同。 比如，你可以提供你在和中介洽谈时中介代你起草的委托书，上面记载有中介代理你签订合同的内容以及中介公司加盖的公章。
当然，如果中介公司不认可，就不好办了。不过，一般这种情况，中介公司会推脱并不予承认。 另外，你也可以尽量多的提交你和你朋友之间关于授权卖房的相关聊天记录（注意保留证据），以证明你们之间的委托关系。
如果你是通过中介买房，而中介没有尽到审核卖家身份是否虚假的职责，导致你被骗，中介也是有过错的，可以要求中介承担赔偿责任。
耿广荣优质答主一、起诉要满足的条件
想要在北京华融锦绣讨回欠款，起诉到人们法院，必须要满足几个条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告，知道人的名称、地址等信息;3、有具体的诉讼请求和事实、理由，也就是说知道对方的详细信息，以及想要追究对方的什么责任，有相应的证据和基础事实，比如出借人起诉，起诉书内容一般包括对方借了多少钱，具体是什么时间借的等等信息;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围。
二、起诉到哪个法院
想要追回北京华融锦绣的欠款，按照民事诉讼法的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。也就是说，出借人想要起诉北京华融锦绣，要到北京华融锦绣住所地或者合同履行地法院起诉。
三、需要的证据材料
想要起诉北京华融锦绣，出借人至少要提供北京华融锦绣收到借款的凭证、北京华融锦绣的还款承诺等证据材料。
四、起诉流程
想要起诉北京华融锦绣，可以按照以下流程进行办理：1、原告向人们法院递交起诉书;2、法院接到起诉后七日内决定是否受理，对符合起诉条件的则在七日内立案并通知当事人;3、法院立案后，会通知被告，被告在收到起诉状后15日内应当提出答辩状，人民法院会将答辩状副本送达原告。
总之，起诉北京华融锦绣讨回欠款是一个相对比较漫长的过程，如果想要节约时间和精力成本，建议可以委托专业的北京华融锦绣讨债律师处理。
