北京太玉园是什么产权？
小区里有一排独立的小楼，是别墅，带一个小花园，每个楼都有独立门户，每户都带一个车库。这些建筑本身是独立的产权单位，土地是划拨性质（就是交点钱就不用交土地出让金了），所以每平米价格比旁边的高层便宜很多，但是占地面积太大（一栋小楼几十平米用地很正常），又没法分割，所以这种独门独户的小别墅就没人要。于是这排房子就成了一个奇怪的存在，有人觉得占地少且价格低，有人觉得太贵了。
另外小区里还有几栋普通高层和6个塔楼（每座塔楼里都是一梯两户），普通高层的价格跟旁边的二手房差不多，塔楼的价格就要比旁边的二手房贵一些了。 小区北边还有两栋楼，户型要比上面那些更好一些，价格也要更贵些。这个小区一共600多户吧。
太玉园是个商业项目，当初盖的时候因为用地是划拨的（政府只收了很少的土地出让金），所以销售价很便宜(对比周围)，不过税可一点没比别人少交。买的时候需要交3%的土地出让金和10%的税费（实际可能还要更高）。