北京房价最高是哪里？
1、北京平均地价最高的是朝阳区，30925元/平方米； 最低的是延庆区，19860元/平方米。 从区域来看，一线城市居住用地成交总价TOP10中，有7个在朝阳，可见朝阳区的土地市场之火热。 据统计，2020年全年，朝阳区政府共发布28条土地出让通告，最终成交额达452亿元。与去年相比，增加近140%。
2、北京平均楼板价最高的是朝阳区，31965元/平方米； 最低的是通州区，21333元/平方米。 在一线城市的楼面地价TOP10中，北京占据7席。其中，海淀区共有5宗地块入榜，朝阳区则有4宗。 这意味着，在北京这个“巨无霸”城市当中，东西城的土地资源已经逐渐饱和，可供开发的土地面积和住宅建设用地量非常少。
未来一段时间内，城市发展方向向东、向西延伸，这势必会对周边区域带来巨大的发展红利。 而作为首都的中心城区，东城区和西城区可开发的住宅用地本就很少了。根据规划，这两区的供地比例到2035年将分别下降至5.8%以及6%。可以预见，这两个区未来的地价和房价，很有可能会再上一个台阶。 值得一提的是，虽然今年的“地王”出现在朝阳区，但据专家分析，由于朝阳区商品房项目价格限制，未来这一区域的新房供应以刚需户型为主，预计对整体房价上涨的限制作用较为有限。