北京银基伟业是诈骗吗？
首先，可以负责任的说，银基伟业并不是骗子公司！ 在2013年5月之前，银基确实存在很多问题，包括拖欠员工工资和货款等各种纠纷，但是2013年5月份，银基进行了重组，目前是处于正常运营状态。 很多朋友可能不知道银基，这里简单介绍下——银基创立于1998年，总部设在香港，旗下拥有多家企业，业务涉及房地产、酒店、影城、度假山庄等诸多领域。而位于北京朝外的soho现代城就是该公司投资建设的。
言归正传，说银基是否骗局，就要谈其最出名的交易方式——“以租代售”，很多人就是通过这种方式了解到银基的，其实这种交易方式本身并没有问题，甚至可以说是一种双赢的方式，卖家（房东）有租金收入且快速变现，买家（房客）用较少的首付和投资获取收益并逐步变现。这种交易方式最大的问题在于对买卖双方信息不对称造成的损失，以及由此衍生出来的各种利益纠葛。
以租代售实际上就是租赁合同中加入回购条款，即房东在约定的时间内（一般不超过5年），按照约定的价格（一般不高于市价）收回房屋。因为约定的时间短，所以价格上一般会高于市场价格，作为补偿，租客可以获得较为可观的租金回报。
基于上述原因，一些本来打算市场交易的房东，由于不了解其中的流程及可能存在的风险，而选择通过“以租代售”的方式将房屋交给银基，进而获得预期收益；同样，一些原本准备长线持有的业主，也因为对银行信贷资金的紧张担心，而将房产委托给银基，换取稳定的租金收人。 而银基则利用资金空档期，大肆扩张，在北京乃至全国拿地、建楼。
需要指出的是，银基所开发的楼盘均属于高档小区，租金收益相对较高，这也就意味着银基有能力支付高额的律师费和其他费用，并且能够提供一定的租金收益保证。这是银基能够吸引投资和出租房屋的秘诀所在。