上海公积金每月交多少?
假设工资10000,扣除社保3486(养老、医疗、失业、工伤、生育)后 公积金扣490,单位和个人各245 合计缴纳735元/月 如果买房贷款,贷款利率为公积金贷款年利率3.25%,商业房贷基准利率4.9% 上证综指2015年6月12日指数点位5166.35 2016年8月28日指数点位2890.44 下跌幅度36.23% 账户余额102300(贷款额度计算基数,个人10万元,单位2万元) 首付款三成,289044*0.3=86713.2元
贷款金额289044-86713.2=202330.8元 每个月还款金额202330.8/(1+3.25%)=19332.57;其中利息总额86713.2*3.25%=28281.79 元
综上,在上海工作,缴存住房公积金,月收入1万元以上,购买普通自住房,采用商业贷款方式,贷20年期,还款方式为等额本息。在利率不变的情况下,如不提取住房公积金,到第15期可省下14087元的利息,如能使用公积金按揭贷款,则可省下近2万元的利息;如果未来LPR降息,所省利息还更多。