云南城投股票怎么样?
最近刚接触云城投资,看了一些资料。 1.公司负债率高企。2017年半年报显示,总资产为386亿元、总负债高达456亿,资产负债率达到了119%,剔除预收款后的资产负债率为85%,相比同期上升了10个百分点!! 公司目前资金紧张状况明显,融资压力巨大!!
2.公司现金流堪忧。上半年经营性现金流净流出达12.58亿元;投资活动产生的现金流净额则持续呈现大额负值状态,今年上半年更是达到-6.8亿元;筹资活动的现金流量也由正转负,至今年上半年的-11.0亿元. 可见其资金链十分脆弱,前景不明朗啊。。。
3.公司土地储备规模较大但质量不高,大部分位于云南二三线城市偏远地段,且成本较高,销售情况一直不理想。 我曾看过一个报道,某房地产大佬在2012年就认为,云南省会昆明的楼市泡沫已经严重,未来昆明房价下跌的可能性很大,还建议当地不要乱拍地,当时引起一片哗然。事实证明这位人士眼光独到,对市场判断准确。 现在来看,这个结论仍然成立,昆明现在楼市行情并不好,很多楼盘都在打折降价促销。而地处滇中新区的昆明市嵩明县,这个距离昆明城区50公里左右的小县城的地价都已经跌至每平米1000元的低价位水平了(据说)。
以这样的基本面,再叠加当下整体金融环境收紧的大背景,不跌才怪~ 所以,个人不太看好这家公司。