四证不全发放贷款吗?
四证不全一般是不能放款的。在办理公积金买房业务时,首先要确认项目的四证是否齐全,一般四证不全的公积金是不受理的,更不可能放款的。四证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。四证缺一不可。
四证的具体内容:
1、国有土地使用证
在签约前要问清国有土地使用证内容,包括土地使用者、土地坐落位置、面积、使用年限、批准机关和时间、土地使用要求等。
2、建设用地规划许可证
指包括在城市规划区内进行工程建设的土地使用,需经城市规划行政主管部门依法审核批准。
3、建设工程规划许可证
指包括在城市规划区内新建、扩建和改建永久性、临时性的建筑物、构筑物和 detail 工程设施,必须经过城市规划行政主管部门的审核批准后,方可进行建设。
4、建筑工程施工许可证
包括由市建委对建设单位报送的工程建设申请、设计方案、施工图纸、工程施工组织设计以及施工单位的有关资料和管理情况审查通过可获得的许可证。