北京公积金贷款比例是多少？
2015年在北京买了一个65平米的二手房，首付是四成，剩下一成是公积金贷款，公积金账户余额3万，每月缴纳1274元，共缴纳了两年，请问我最高可以贷多少呢？ 按照公式计算，我用我的公积金账户余额乘以85%再乘以12，是3.3万元，而我购房时缴纳的首付款是23万元（不包含税费等），那么我申请公积金贷款的最高限额应该是23万元＋3.3万元＝26.3万元。 我实际申请的额度比这个还要多一些，因为我同时申请了夫妻双方的贷款，银行批准了我的联名贷款申请，最终批复下来我是30万元的公积金贷款。
在申请公积金贷款的时候还需要注意以下两点： 1. 虽然我住房公积金缴存超过了6个月，也满足了贷款的条件之一，但是我的公积金贷款申请是在办理完商贷手续之后才获得的审批通过，也就是说如果先申请了公积金贷款，那么贷款是无法获得审批通过的。
2. 因为我购买的是二手房，所以还遇到了一个难题就是评估报告的问题；因为二手房的新旧程度、装修情况、楼层、朝向等因素都会影响评估的结果，而我在买房的时候这些因素对价值的影响被高估了，导致最后评估机构给出的评估值较低，而我提供的申请材料中包含了买卖双方自行协商的合同价，这一部分的价值高于评估值，因此在审核材料的时候出现了矛盾，最后银行以买卖双方自行约定的合同价格作为依据审批通过了我的借款申请。