什么是资产溢价？
溢价就是成交价高于基准价，通俗的理解就是高出评估价的那部分就叫溢价。可以分为土地溢价和房屋溢价，也可以理解为土地增值和房屋溢价。
资产溢价的形成原因有以下几点：
1、是买方在谈判中的实力或资信状况更具吸引力，使该交易的实际成本低于其它潜在买方，这种情况下，卖方可能会乐意为此支付高于市场估值的价格。
2、是由于其它买方的存在而形成的竞价压力。
3、是可能买方管理层认为该收购将使企业获得特殊的增长机会，因此也有可能按高于当前公认价值的水平进行收购。
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