抵押贷款一年一转什么？
一般所说的一年一转是指“转按揭”，转按揭是指借款人购买用作抵押的房屋，在住房抵押贷款尚未偿清的情况下，由于种种原因如出售房屋，须将原住房抵押权设定在所购房产上。目前，转按揭有下面两含义：第一是，假设您有一笔房子的贷款仍在继续还贷中，现在欲要买第二套房，那就必须要使用‘转按揭’的模式，因为大部分银行都规定有第一笔住房按揭的情况下，无法再次使用购房贷款；第二是如果欲要使用别人房子作抵押物，向银行申请贷款而办理的过程。
银行出于风险的控制，并不是所有个人住房抵押贷款都可办理转按揭贷款，申请转按揭贷款的客户除了必须符合个人住房贷款正常办理的要求外，还须同时满足以下条件：必须为原住房抵押贷款的借款人和抵押人；申请转按揭贷款的金额不得超过房屋评估价值的80%；借款人的月支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下；原抵押贷款所购个人住房已取得房屋所有权证，原抵押权已办妥房屋抵押登记手续。