次级类贷款逾期多少天?

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根据新的抵押贷款法案,如果贷款方不能立即支付一笔次级贷款,则其将在约定日期前,额外支付15%至30%的未偿还贷款金额。但若贷款申请人不能履行上述规定,银行便有权提前收回全部贷款金额。

2000年,美国人买房时普遍使用这种贷款方式。然而,自2006年冬季美国房产市场陷入泥潭后,次级房贷的还款困难迅速显现。2007年,美国房价跌幅已达14.6%,处于历史最低水平,许多人甚至连贷款都能偿还不起了。

次级房贷危机愈演愈烈。在美国,次级房贷与抵押贷款债券、担保债务凭证密切相关。现在,大多数次级房贷都镶嵌在债务凭证中。在形成抵押贷款债券时,为了让投资者更富有吸引力,一些房地美和联邦住房金融局就会把债务的偿还期拉得较长。

美国住宅建筑商协会预测,2008年第二季度,新的抵押贷款申请增幅将为5.1%,同比下降9.8%,中位数为4.3%,同比下降11.5%。

为应对不断扩大的次级房贷危机,全球主要银行正大规模削减与次贷有关的金融衍生品头寸。花旗集团CEO斯图尔特·奥顿18日说,花旗正调整次级抵押贷款业务,未来几个月该业务在美国市场的规模将减小50%。高盛集团2007年12月9日宣布,将削减400多亿美元住房抵押贷款和担保债务,该举措受到了华尔街的广泛欢迎。不过,美国最大次级房贷机构新世纪金融公司则继续遭到打击。

新世纪金融公司在纽约发布的一份声明中说,总部位于伦敦的吉福德资本公司将接手新世纪金融公司在美国发行的优先股,付款方式是一张总价值35亿美元的现金债券。

该公司的股票周一暂停交易,暂停前股价报收于11.725美元。2000年以来,新世纪金融公司股价累计涨幅达573.6%。

除新世纪金融公司外,第二大地产业者雷盟控股公司的处境也较为艰难。雷盟控股公司公布的最新财报显示,2008年第四季度的调整后净利润为2700万美元,相比去年同期为17.27亿美元。

该公司预计,2009年第一季度调整后净利润将达5500万美元。受该消息影响,雷盟控股公司股价周二反弹,截至收盘报收于19.27美元,上涨5.40%。雷盟控股公司2007年9月24日以15.75亿美元并购雷德斯,2007年10月15日以156亿美元收购弗雷斯。

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