老房子银行怎么贷款吗？
老房子如果是在一线城市可以抵押，其他城市不清楚； 如果不在一线城市，那基本无望了。。。 1、房屋年限：大部分银行对于二手房的房龄是限制在20年（含）以内，少数银行可放宽到25年甚至30年。超过该期限，即使能够抵押，利率也会较正常的高出不少 因为银行对于超过一定年限的老房子，风险判断上会认为其价值出现显著下滑，作为抵押物的风险较大，所以利率高，审批难度也会加大。
2、房屋属性：一般来说，商品房可以随意买卖，抵押贷款自然也没有问题；但是公房以及商业用房等，一般需要先通过交易的方式变更为商品房，才能办理抵押贷款。具体能否操作，还要看担保公司和银行的审核情况。
3、借贷主体：一般来说，房屋的所有人或是共有人是可以作为借贷主体申请贷款的。 但是有些银行会要求借款人和抵押人是同一身份或者同一人。例如，上海地区部分银行要求借款人必须与房产的所有权人（抵押人）为同一人，而深圳某些银行则只接受房产所有权人及其配偶或成年子女的共同借款申请。 所以如果借款人非房屋所有权人的话，可以选择将房屋所有权人作为一个借款主体来申请贷款，或者是将借款人自己及房产所有权人一起作为借款主体申请贷款。