贷款可以贷22年吗？
这个贷款年限，在我国目前是不可能的！ 我国的贷款年限最多只有30年，这已经是银行等金融机构能给与的最大期限了，因为到期后需要一次性还清本息，如果借款人还不上，抵押的房子经过法律程序拍卖所得会首先用于偿还银行的贷款本息。 当然，你所说的这种“先付利息22年然后分期还本金”的贷款制度是存在的，而且适用范围也比较广泛。
例如，房管局直管的公房（大部分城市都没有）以及经济适用房、限价商品房等政策性住房的房贷，就是以这种为标准的。这类房贷利率较低，但每季度的还款额中包括一部分租金，每个月交给房东的钱(租金)都是固定的，到了季度末银行账面上的借款余额（未偿还的本金）会根据每月归还的金额逐月减少。
再比如，一些互联网金融公司提供的消费信贷产品也是采用此类合同制度，利率相对传统银行也要高一些。 但是，以上两类情况都有一个共同的适用前提——房屋或者消费行为的实施主体必须是借款人本人；而在现实生活中，更多人买房是家庭共居一套房产，夫妻两人共同还贷的情况比比皆是。在商贷方面，银行对借款人负债及收入的要求一般是以家庭为单位计算的，这样一套房子占用两个或多个借款人账户的现象就被杜绝了，每一笔贷款对应的借款人只能是一个人。所以，题主说的这种情况，理论上是不成立的。